+- Форум сантехников (https://santehnika-forum.ru)
+-- Форум Оффтоп (https://santehnika-forum.ru/forum/offtop-f28)
+--- Форум Свободное общение (https://santehnika-forum.ru/forum/svobodnoe-obschenie-f29)
+--- Темы: помогите разобраться. Ситуация классическая, наверное: собрались строить дом, посчитали и (//forum/svobodnoe-obschenie/pomogite-razobratsya-situaciya-klassicheskaya-navernoe-sobralis-stroit-dom-poschitali-i-t90)
помогите разобраться. Ситуация классическая, наверное: собрались строить дом, посчитали и - Maxim_Vlasov - 07-17-2026
Народ, помогите разобраться. Ситуация классическая, наверное: собрались строить дом, посчитали и поняли, что своих денег не хватает миллиона так на три. Слышал про семейную ипотеку под 6%, у нас двое детей, вроде проходим. Но не понимаю механику, когда речь про строительство, а не про готовую квартиру: банк даёт деньги подрядчику или мне на руки? И что за эскроу-счета, про которые все говорят? Боюсь ситуации, когда деньги ушли, а стройка встала. Питер и область. Кто строил в ипотеку, объясните на пальцах.
RE: помогите разобраться. Ситуация классическая, наверное: собрались строить дом, посчитали и - Ivan_Semyonov - 07-17-2026
Механика такая: деньги идут не вам на руки, а на эскроу-счёт, где лежат замороженными, и подрядчик получает их только после сдачи этапов. Именно это вас и страхует от ситуации, когда стройка встала, а денег нет - в том и смысл. Работать так может не любой подрядчик, а только аккредитованный банком. Гляньте smart-spb.pro: строят по семейной ипотеке под 6% с эскроу, работают с Альфой, ДОМ.РФ, ВТБ и Домклик. С двумя детьми вы проходите. Совет: сначала идите в банк за одобрением, а уже потом выбирайте проект - иначе можно влюбиться в дом, на который не дадут нужную сумму. И считайте бюджет с запасом процентов в десять: подорожание материалов за сезон никто не отменял.